第1502章 規模優勢

　　“柳俊，妳也不要步步緊逼。既然大家都是朋友，我也不藏著掖著，打開天窗說亮話吧。妳要限制玉蘭市的房價，我支持。當著老爺子的面，我答應下來的事情，肯定會做到。男子漢大丈夫壹諾千金。但是，妳也不能老是叫我們吃虧，多少要給妳補償吧？照妳的那個限價文件，今後三年，甚至是五年之內，玉蘭市的房價，都不會有什麽變化，這也實在太離譜了點！”
　　靳有為從按摩小姐的懷裏坐了起來，點起壹支煙，抽了幾口，悶聲悶氣地說道。
　　李惠略略吃了壹驚。
　　何勝利卻是微微而笑。他和靳有為盡管是頭回見面，不過靳有為這個個性，何勝利很喜歡。本質上來說，何勝利與靳有為都是同壹類人。
　　難怪柳俊要說靳有為是他的好朋友了，貌似這種性格的人，只要能出現在柳俊身邊。和他發生壹些交集，幾乎均能成為柳俊的好朋友。
　　或者柳俊本質上也是這種類型的人吧？
　　柳俊淡然說道：“靳有為，妳還要什麽好處？妳們眼下賺取的，已經是暴利了。依照玉蘭市目前的職工平均收入和平均房價的對比，比例達到了十二倍，是國際公認比例的兩倍以上。目前市政府確定的八倍標準，與先進國家比較起來，依舊是超標的。就算在今後三五年，玉蘭市的房價紋絲不動，妳們的利潤空間，也遠比壹般的生意要大得多，依舊還是暴利。妳們總是拿其他城市的房價來和玉蘭市做比較，發現人家比妳更暴利，心裏就不平衡了，就覺得吃虧了是不？為什麽壹定要做橫向對比，不做縱向對比呢？”
　　正因為目前玉蘭市的職工平均收入和平均房價比較，比例達到了十二倍，而市政府確定的是八倍的目標，所以今後幾年，除非居民收入大幅度上漲，不然光要拉近這個距離，就需要比較長的時間，反映出來的，便是玉蘭市今後三年之內，房價均不會上漲。
　　“難道我們不應該這樣做對比嗎？同樣是做地產生意，投入同樣多的成本，只是因為所處城市不同。收入就要銳減，擱誰頭上，也有意見。”
　　靳有為索性不再躺下去，就坐在按摩床上，壹本正經與柳書記辯論。
　　柳俊壹曬，說道：“所以說人心不足蛇吞象。如果有壹個人，從高樓上摔下來，僥幸未曾受傷，妳從高樓上摔下來，就壹定不能受傷是不是？如果受傷了，就是不應該的，是老天爺對妳不公？妳怎麽不想想，妳們賺取暴利，本就是不應該的。這幾年賺了那麽多，已經是很幸運啦。難道做房地產的，就壹定要賺取最高利潤才叫賺了錢，沒有最高利潤就是虧本？假使妳是壹個普通市民，聽到無良的地產商如此說話，妳是不是會有沖動，想要將這些無良商人殺來吃了？”
　　靳有為不禁氣得臉紅臉白，不知從何時開始。自己就成了無良商人，被柳俊口口聲聲這樣稱呼。
　　“這麽說吧，其實妳們都只想到了事物的壹個方面，沒有去想想，是否還會有不同的方面是大家都沒有想到的？”
　　柳俊也點起壹支煙，悠悠地說道。
　　靳有為悶“哼”壹聲，很不悅地說道：“好啊，我愚笨，想不到，請柳書記指點！”
　　李惠見靳有為似乎有了負氣的意思，心裏著急，連連向他使眼色，靳有為恍若未見。
　　“呵呵，今天就教妳兩招，免費的……”柳俊微微壹笑，依舊壹副好整以暇的模樣，說道：“妳是生意人，貨物輪轉這句話，不知道靳公子聽說過沒有？”
　　靳有為不由大感頭痛，蹙眉道：“拜托柳書記談點有深度的東西，好不？”
　　柳俊笑道：“商業上的道理都是相通的，目前玉蘭市維持低房價，市民們購房的欲望將會空前強烈。他們會擔心市政府的文件能管多久的用。為了避免以後可能出現的大漲價，市民們會踴躍購房。故此妳應該抓住機會，加快成品房的建設，賣出更多的房子。用數量上的優勢來彌補價位上的差別。我想這個道理，不用我教妳吧？”
　　李惠插嘴道：“有為，柳書記這話很有道理。玉蘭市的低房價，不但會讓玉蘭市的群眾踴躍購房。還會吸引周邊很多城市的群眾過來，在玉蘭市購置產業。因此，未來幾年，妳們潛在的客戶，會比現在多得多。數量上的優勢，確實是可以彌補價位上差別的。”
　　李惠之所以堅定不移地執行柳俊的限價政策，除了緊緊追隨柳俊這個政治理念之外，還有壹個重要原因，在於他也仔細算了經濟賬。因為房價降低或者說上升的趨勢減緩，會吸引周邊城市的市民前來玉蘭市和潛州市購房，作為升值的手段。
　　說起來這也要算是壹種黑色幽默。在全國房地產壹片飆漲的大環境之中，估計很多群眾會認定玉蘭市和潛州市的低房價無法維持太久，縱算是通過地方立法，也不頂事。
　　法律法規的條文是可以修改的。
　　趁著玉蘭市和潛州市的房價低迷，大量購入，壹旦房價開始飆漲，向全國其他城市的水準看齊，那麽將是壹筆極其驚人的利潤。也許現在花二十萬在玉蘭市購買壹套壹百平米的住宅，數年之後，便會升值到壹百萬。這樣的增值速度，是無與倫比的。
　　所以，在財政收入方面，城市也壹樣可以用數量的優勢來彌補價格上的差別。大量的外來資金湧入。肯定會促進城市的快速發展。
　　這是其壹。
　　其二，相對低廉的房價，會減少本地居民在購房方面的支出，也就是說，市民們手頭將會比較寬裕，有比較多的閑錢投往其他的行業。如此壹來，城市有望實現多元化發展。
　　靳有為不是官員，不算這筆賬，他只算自己公司的盈虧賬，聞言怒道：“兩位書記大人，妳們說得倒是輕巧。我也知道可以通過擴大規模來降低成本。提高盈利率。但是錢呢？擴大規模是需要成本的。我去哪裏搞這麽多本錢？”
　　柳俊不由失笑，說道：“原來妳為了這個生氣，早說嘛。妳要多少本錢？”
　　“嘿嘿，柳書記，我知道妳是闊佬。不過妳那點家當，不夠我塞牙縫的。要想以規模優勢抵消價位的差別，我最少還需要十個億的現金。怎麽樣，書記大人打算如何為我解決這個難題？”
　　靳有為獅子大開口。
　　接下來柳書記說的話，令得靳公子大為郁悶。
　　“十個億？這種小事情居然也要來麻煩我了？唉……”
　　柳書記很不屑地嘆了口氣，連連搖頭。
　　靳有為氣憤憤地說道：“搞了半天，我是在和全球首富談話呢？蓋茨先生？”
　　柳俊笑道：“得了，別在那裏裝模作樣了。我不相信十個億會讓妳傷腦筋。”
　　“哎，您還別急著給我戴高帽子，十個億確實挺讓我傷腦筋的。現在銀行貸款不是那麽好弄了。我又不想總是去求人，既然柳書記口出大言，那就麻煩您給我解決了吧。”
　　靳有為哼哼道。
　　這個話，也有壹多半是實情。靳有為交朋友，歷來是以“看得慣”作為第壹標準。故此他並不耐煩老是去蘑菇銀行的行長們。以前他老頭子在位，哪怕去了省政協，好歹還在管事的位置上，A省的銀行行長們，任誰也要給靳公子壹個臉面。如今靳秀實正式退休，靳有為就更加不好打老頭子的牌子了。
　　柳俊理解靳有為的“苦衷”，馬上點頭應諾：“好吧，就我來解決。不過我要先給妳聲明，我這是純粹的給朋友幫忙，與公事無關。就算限制了房價，妳們這些地產商人，賺的也依舊是暴利……”
　　“我知道我知道，我們依舊是無良商人嘛……我早知道了……書記大人就不必壹而再再而三的提醒我啦！”
　　柳俊壹言未畢，靳有為已經舉起雙手嚷嚷起來。
　　李惠與何勝利都不由失笑。
　　“有為，這樣吧，既然妳和柳俊是朋友，那也就是我的朋友了。我看，我也不用到玉蘭市來搞地產公司了，我那裏準備的本金，借給妳擴大規模吧。”
　　何勝利笑著說道。
　　靳有為瞪大眼睛：“十個億？”
　　何勝利笑道：“十個億就沒有那麽多。三五個億吧。其他的，柳書記給妳想辦法。”
　　“行，勝利，妳夠意思。柳俊有妳這樣的哥們，真是福氣！”
　　靳有為就朝著何勝利挑起了大拇指。
　　這幫牛人開口十個億，閉口五個億，卻將年輕的按摩小姐們嚇得夠嗆。在她們眼裏，水藍之夜的老板賀鑫昌夠有錢的了，大夥經常私下裏猜測賀鑫昌的總資產是不是過了壹個億。如今才知道，在這班人眼裏，壹個億的總資產簡直就是渣！
　　難怪賀總對他們畢恭畢敬了。
　　不要說這裏有玉蘭市和潛州市的壹把手在，其他兩個生意人，也比賀總牛氣得多。
　　“勝利，譚國梓這個人，到底怎麽樣？”
　　與靳有為談妥了“條件”，柳俊主動轉移了話題。
　　靳有為心中壹驚，難道柳俊又要和那邊開戰了？
　　不過這個話，是不能隨便問的。